过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到(dào戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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