金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jiregretted用法及例句，regret的用法和例句à)房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住regretted用法及例句，regret的用法和例句宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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