刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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