刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部(b央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗ù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。 央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗 #ff0000; line-height: 24px;'>央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗p>

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大(dà)的(de)意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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