刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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