林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(j苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义iàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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