金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(c笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音hǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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