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本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的(de)办(bàn)法就是直接计入(rù)管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如下(xià)：沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的(de)做(zuò)账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年(nián)以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他(tā)业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的(de)费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评(píng)估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披(pī)露在资(zī)产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面(miàn)向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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