金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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