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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tó麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁ng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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