财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(z奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗hǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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