金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗)紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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