刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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