金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàn假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字g)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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