金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走(z中国人口第一大省，中国人口第一大省排名e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国人口第一大省，中国人口第一大省排名ǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产中国人口第一大省，中国人口第一大省排名市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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