金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fán3千克是多少斤 1千克是一斤吗g)交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-33千克是多少斤 1千克是一斤吗月(yuè)份(fèn)收窄3千克是多少斤 1千克是一斤吗1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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