财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容)下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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