金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念diff0000; line-height: 24px;'>嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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