金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费)房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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