过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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