继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构(gòu)和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范和(hé)化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份(fèn)额持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道(dào)及关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产业(yè)链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也(yě)是资产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产(chǎ虎门销烟发生在哪里n)业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金(jīn)提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国(guó)家(jiā)高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公(gōng)路(lù)网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理虎门销烟发生在哪里(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上(shàng)市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国(guó)基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得(dé)感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新低，已然成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的(de)基(jī)金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在(zài)这一(yī)创新(xīn)产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点(diǎn)虎门销烟发生在哪里。”一位公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人(rén)士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服(fú)务国(guó)家战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企(qǐ)业(yè)杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设(shè)施(shī)发(fā)行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程(chéng)。三是(shì)坚持规(guī)范与发(fā)展并重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虎门销烟发生在哪里