怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少复活的作者是谁，复活的作者是谁钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 复活的作者是谁，复活的作者是谁