金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(ji无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性àng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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