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林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(h自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好é)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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