刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(j陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌ì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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