怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房?公积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng),怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识:
公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。
一般情况(kuàng)下(xià),个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí),也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半,
详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房
1、公积金借款能贷多(duō)少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。
限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)(账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算)的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的;购买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de),则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算,一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80%。
3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款,则(zé)详(xiáng)细核算公式:借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公式(shì):(夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(月(yuè)),而月薪酬总额(é)=公(gōng)积金月缴额(é)÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的,关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。
怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少
公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。
查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法:
1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hùbjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗)余额来(lái)核算。
限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算)的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。
2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算,一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。
产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80%。
第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn),则详细核算公式:借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借款期限(月(yuè))。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个(gè)人缴存(cún)份额(é))。
4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de),关于(yú)借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展材料
借款利率
利(lì)率
公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借款比较
相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限,公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。
假定一(yī)栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年,均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每(měi)月173元少了(le)25年,一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款金额(é),相同(tóng)的(de)还款金额,公积金借款与商业借款(kuǎn)比较,不只还款(kuǎn)时间短(duǎn),还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。
相(xiāng)同bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗,假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还,商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续(xù)25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的(de),即在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材(cái)料(liào):百度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了