刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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