金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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