杭(háng)州楼(lóu)市(shì)因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该消(xiāo)息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局局(jú)长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购买第二套住房，依然需(xū)要(yào)落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性(xìng)循环和健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情况，有(yǒu)针对性地(dì)满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么市场规律和(hé)满足居(jū)民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购(gòu)的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委(wěi)会(huì)联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走廊范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策(cè)发布之(zhī)日起(qǐ)，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就(jiù)业或(huò)落户满(mǎn)一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区（不含(hán)富(fù)阳、临安(ān)）共计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支(zhī)持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么