财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng马云看未来商铺的前景)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究马云看未来商铺的前景院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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