金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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