今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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