今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。180kg等于多少斤 180kg等于多少磅p>

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地180kg等于多少斤 180kg等于多少磅面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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