5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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