林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quá树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴n)的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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