5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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