5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022需符(fú)合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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