刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01八哥鸟寿命是多少年ong>全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)八哥鸟寿命是多少年运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)八哥鸟寿命是多少年动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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