金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí四大灵猴的兵器叫什么名字)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(f四大灵猴的兵器叫什么名字áng)地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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