金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平(píng)均电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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