过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿(yì)房(fán泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省g)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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