大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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