林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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