林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗)济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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