金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qī古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等ng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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