金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jī意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音n)看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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