4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记(jì)信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海域(错一个题就往阴里装一支笔yù)使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí错一个题就往阴里装一支笔)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平台登记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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