金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhō唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么ng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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