刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(z女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思hái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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