大家(jiā)好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪p>

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化(huà)发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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